|
Благодаря развитию потребительского кредитования в нашей стране ушли в прошлое проблемы, связанные с поиском денежных средств для какой-то покупки или, к примеру, для поездки на отдых за границу. Теперь средства на любые цели несложно получить в банке, а кредит под залог недвижимости позволяет просто и быстро стать обладателем очень крупной суммы денег. Чем же отличается именно этот кредитный инструмент?
Вы можете им воспользоваться, если являетесь обладателем недвижимости, которую решите использовать в качестве залога. Если недвижимость была приобретена в кредит, то она должна быть выкуплена полностью, а если это квартира, то она должна быть приватизирована. Воспользоваться возможностью получить такой кредит могут не только физические лица, но и компании.
Преимущества кредитования под залог
1. Одно из главных преимуществ займа, залогом для которого выступает квартира или загородный дом, — это достаточно большая сумма, которую он позволяет получить. Если в период финансового кризиса банки выдавали не более 50% рыночной стоимости недвижимости, предлагаемой в залог, то сейчас заемщик может получить значительно больше, вплоть до 80% от суммы, в которую оценивается его недвижимость. Благодаря этому сумма кредита может достигать нескольких миллионов рублей.
2. Другим серьезным преимуществом данного вида кредитов является то, что процедура получения денежных средств является исключительно упрощенной. Ведь для получения любого другого кредита, особенно — на такую крупную сумму, необходимо собрать солидный пакет документов, затратив на это много времени и сил. А для займа с залогом в виде недвижимости ситуация совершенно иная.
3. Если заемщик является занятым человеком, и не имеет возможности и желания расходовать свое драгоценное время на сбор документов, то займ под залог недвижимости станет оптимальным выходом. Весь пакет документов в данном случае зачастую сокращается до паспорта и свидетельства собственности на недвижимость, которая будет выступать залогом. Соответственно упрощается и ускоряется и процедура принятия решения о предоставлении кредита под залог квартиры без справки о доходах в компании Миг Кредит Астана.
4. Еще одно преимущество такого займа и отличие от ипотеки и других видов кредитования — отсутствие необходимости отчитываться перед банком о том, на какие цели израсходованы средства. Заемщик пользуется полной свободой в выборе как сроков, так и целей расходования полученных денег, а цели могут быть совершенно разные: от покупки жилья до развития своего бизнеса.
Особенности кредитования
Особенностью займа под залог недвижимого имущества является то, что недвижимость, предложенная заемщиком в качестве залога, на период действия заключенного договора оформляется в собственность банка. Однако у добросовестного заемщика, имеющего стабильный доход, нет повода для беспокойства, так как для него это условие вполне безопасно.
Дело в том, что право использования недвижимости на весь период действия договора сохраняется за заемщиком, то есть, за ее владельцем. Причем, банк не имеет права взимать с него какую-либо плату за пользование этим недвижимым имуществом. Таким образом, угрозы остаться без крыши над головой по прихоти банка не существует.
Другое важное условие — недвижимость вновь переоформляется на ее владельца, то есть, заемщика, сразу же после того, как займ под залог будет полностью выплачен банку. А это значит, что при аккуратной выплате необходимых ежемесячных платежей заемщик совершенно ничем не рискует. Поэтому следует лишь правильно оценить собственные возможности и можно спокойно отправляться в банк за столь необходимыми денежными средствами. |
